Nichts als Ärger hat man mit dem neuen Vermieter: Herr Zwicknagel verbietet den Kindern das Spielen und Herrn Kleinschmidt, Musiker im Stadtorchester, das Üben auf seiner Tuba. Angespornt von Untermieter Wolfgang, sind Frank und Franzi, die beiden Kinder der Kleinschmidts, zunächst die einzigen, die sich mit allerlei Streichen gegen die Tyrannei der Zwicknagels zur Wehr setzen.
